桂林汽车抵押贷款

    来源网站:tongcheng.zhunkua.com   更新日期:2018-09-14 07:28:15  信息编号:1194Z4036

【准夸网】桂林汽车抵押贷款151-9011-1506微贷网、汽车抵押贷款选微贷网,有车即可贷款,借1万每日费用低至2.2元起随着楼市调控政策的持续加码,银行房贷政策也开始收紧,不仅利率上涨,额度收紧,放款时间变长,甚至有少数银
桂林汽车抵押贷款151-9011-1506微贷网、汽车抵押贷款选微贷网,有车即可贷款,借1万每日费用低至2.2元起随着楼市调控政策的持续加码,银行房贷政策也开始收紧,不仅利率上涨,额度收紧,放款时间变长,甚至有少数银行也已经暂停接受申请。记者了解到,截至6月16日,东莞已有四家银行暂停接单,利率方面,首套房贷利率上浮至基准利率的1~1.2倍,二套房贷的利率也基本上浮为基准利率的1.1~1.3倍。

文/广州日报全媒体记者蒋幸端、钟宏连通讯员白婧

制表:东莞中原地产

房贷情况

四家银行暂停接单两家银行额度充足


进入6月份,多家银行反映房贷贷款额度收紧,放款速度变慢。记者多方面了解到,在实际操作过程中,截至6月16日,东莞银行、平安银行、华润银行、中信银行共四家银行已经暂停接受房贷申请,此外还有民生银行和广州银行6月份暂停接单,7月份开始恢复接单。

不过,在调查统计的20家银行当中,有14家银行仍然正常接单,但大部分银行需要排队放款,放款周期约在2~3个星期左右,其中邮政银行和交通银行则会在每月初放款。

记者注意到,虽然大部分银行房贷额度收紧,但是目前广发银行和兴业银行房贷额度却相对充足,放款速度或将较快,购房者可尝试向这两家银行申请贷款。

浦发银行利率上浮最高

利率上涨已经成为普遍的共识。记者发现,在调查统计的20家银行当中,首套房的房贷利率基本在基准利率及以上,二套房房贷利率最高为基准利率的1.3倍。其中贷款额度较为充足的广发银行和兴业银行首套房贷利率分别为基准利率上浮5%和上浮10%,浦发银行则上浮20%,为首套房利率的最高。

二套房房贷利率普遍为基准利率的1.1倍及以上,最高为基准利率的1.3倍。如兴业银行、东莞农商行、光大银行二套房贷利率为基准利率上浮20%,浦发银行上浮30%,为二套房贷利率目前最高。

受到利率上浮的影响,购房者现在买房月供也比上浮之前出现明显增加。

案例

银行放贷推迟

过户了但收不了楼

南城的邓小姐最近就因为房贷放款慢,遇到了一些问题。两个月前,她在南城鸿福西路一小区购买了一套二手房,总价是63万元。在付出23万元首付款后,剩下的40万元她向银行申请贷款。但是,在原业主已经将房产证过户至邓小姐名下的情况下,她却接到通知,银行暂不放贷。

由于没有收完全款,房屋原业主拒绝交楼,邓小姐为此很烦恼,她告诉记者,她的申请已经通过审核,但是如果银行不放贷,余下的40万元不知道去哪里筹。

昨日,记者按照邓小姐提供的电话向银行咨询,银行方面回应称,不是不放贷,只是现在银根紧,客户都要排队放款。不过审核通过的客户,肯定会放款,只是会慢一些。

那么,银行房贷额度收紧,放贷时间延长甚至停贷,购房者是否要因此承担违约责任?东莞中原地产法务部主管张爱红表示,买家如果遇到银行放款推迟,首先要看合同中有无对按揭放款时间的相关规定,若没有的话,因银行原因适当延迟,不会追究买方责任。

影响

月供多近千元

记者算了一笔账:在东莞购买一套90平方米刚需住宅,按照1.6万元/平方米计算,首套房首付三成43万元,贷款101万元。在去年10月初东莞出台限购政策之前,普遍的首套房贷款利率为基准利率的8折,等额本息贷款20年,月供为6066元,而按照目前首套房最高利率上浮20%计算,月供高达7152元,每月月供将多1000元。近日,成都市民傅先生遇到了件烦心事儿,“我四月初在银行申请了房贷,当时批下来的是9折利率,没想到上个月备案完成了,银行却迟迟不放款。最后给我的答复是如果愿意放弃折扣,就可以立即放款,否则就可能还需要等待几个月。”傅先生表示,“虽然贷款总额不多,但算下来利息也多了几万块。”

傅先生面临的困境并非个例。事实上,就在近期,多家银行选择收紧了房贷优惠,甚至出现部分上浮。当房贷利率由最低85折到最高上浮20%,对于购房者而言无疑也意味着购房成本的大幅提升。2017年4月,在广大投资人的期待与公司高效的对接下,温商贷与银行顺利签署了银行存管协议。自2016年8月24号国家四部委联合发布《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》和2017年2月22日中国银监会印发关于《网络借贷资金存管业务指引(征求意见稿)》以来,监管部门为加强网络借贷信息中介机构业务活动的监督管理,促进网络借贷行业的健康发展作出了明确指示。

截至2017年6月17日,已有606家网贷平台已签订银行存管协议或已上线。强监管环境下,平台合规化已成网贷标配,用户选择合规化平台也是必然的趋势。那么,鱼龙混杂中,用户如何选择适合自己的网贷平台呢?

1.优先选择积极主动合规的网贷平台:

区分主动合规事项和被动合规事项。主动合规的事项,是指平台靠自己的主观能动性,就完全能够达到的。例如进行信息系统的安全测评、聘请会计师事务所,对投资者进行安全测评,详尽披露项目信息。被动合规事项,是平台必须依据外部的条件支持,才能进行的合规行为。对投资者来说,重点是看主动合规事项是否都达到要求。以温商贷为例,用户进入项目界面后,除了借款金额、投资期限、预期年利率等基本的借贷信息外,还有详细的借贷人信息(如下图),包含身份证、合同文件、公司证明等相关证件。这便是详尽披露项目信息的模块,越详细越合规化。



2.从正规的网贷数据平台了解网贷平台,选择排名靠前的网贷平台:

互联网时代以来,信息千罗万象,我们不仅可以通过互联网看世界,也能通过互联网了解专业知识。但是,通过互联网发酵的一些不正面、不属实的信息也不在少数,特别是网贷平台。有投资意向的用户可以通过业内知名的数据平台去了解,选择百强之内,群众美誉度高的平台。下图为网贷之家最新排名(部分),数据库收录了2000多家网贷平台统计排名,并对前100位进行了公示。



通过正规数据平台搜索温商贷,便可了解平台较全面的信息。以下仅为平台的小部分内容,其中,笔者看到多条美誉帖子,直赞温商贷媲美排名第6位的某某网贷平台,从平台开放时间到平均利率,全面、公正的评论为许多考虑中的用户提供了重要的参考。



3.小心机:选择有银行存管的网贷平台:

理财投资除了谨慎谨慎再谨慎,留点小心机也是很重要的。除了参考网贷之家等媒体平台上关于平台的全面信息,还有一个参考平台合规化的小技巧,即选定一个已上线或正在准备上线银行存管系统的网贷平台。以温商贷为例,据目前笔者的了解,温商贷一直在积极推进银行存管的落实工作,预计6月底将正式上线银行存管系统,以实现平台安全合规健康发展。此外,温商贷还推出了大量的活动回馈新老用户。又是正规化的平台,又有福利,何乐而不为呢?

综上所述,在合规化大环境下,投资人选择平台,除了正规渠道了解平台信息,还可重点参考平台的合规化程度。强监管之下,只有按照规范完成合规要求的平台才能通过重重严格筛选,在大浪淘沙中最终得以留下;只有行业朝着安全健康的方向发展,投资人的资金安全和用户体验才能最大程度上得到保障。6月20日,主题为“全球视野下的金融改革与稳健发展”的2017陆家嘴论坛将在上海拉开序幕。

而论坛举办地上海,正加速建设国际金融中心的同时,还在大力建设具有全球影响力的科创中心。在本届陆家嘴论坛中,也专门设立了一个主题来探讨金融与科创的联动,足见各方重视。“双轮驱动”的上海,也的确为全世界提供了一个金融改革与发展的鲜活案例。

尽快推动设立张江银行

与许多创业者一样,李跃曾经也为资金苦恼过。当时,他的科技公司刚刚起步,虽然各方都看好其前景,但由于没有合适的抵押物,想要贷款时总被拒之门外。就算有了贷款,初期公司的现金流极不稳定,很容易还不上钱。

在传统金融模式中,为刚刚起步的小微企业提供资金,金融机构们往往慎之又慎。“比如银行,多年形成了自己的一套评估体系,在企业的初创期根本不敢去服务。但是现在的科创企业跟以前的传统企业成长路径不一样,银行如果继续固步自封,对双方都没好处。”一位银行高管表示,科创需要金融服务的创新,金融自身也需要改革。

改革和创新正在发生,李跃渐渐感觉到了沪上金融市场的变化:“对于我们这样的企业来说,现在上海的融资选择的确变多了,听说还可以投贷联动。”李跃所谓的“投贷联动”,就是金融创新的成果。其为银行打开了一片新天地,也为科创企业提供了新的选择。未来,通过投贷联动,银行可以为科创企业提供“信贷投放”与“股权投资”的一揽子综合金融服务,满足不同生命周期、多元化的金融需求。目前,上海银行、华瑞银行和浦发硅谷银行已成为投贷联动首批试点单位,正在加快设立投资功能子公司。而类似上海银行的“远期共赢模式”,还拓展了投贷联动的外延。他们先期为客户提供流贷授信,解决企业发展的燃眉之急;同时与其签署远期共赢利息,约定如企业完成股份制改制或在新三板挂牌等利好后支付相应远期利息,达到了一种双赢的局面。

以前总吃闭门羹的“李跃”们,现在成了银行的座上宾。上海的各家银行围绕科创领域,可谓“八仙过海,各显神通”。交通银行上海分行特别成立了科技金融服务中心,在张江高新技术园区、杨浦国家“双创”基地、漕河泾开发区设立了三家区域服务中心,专注服务“大众创业、万众创新”的小微企业。该行还将在全市科创型小微企业集聚的区域复制服务模式,不断扩大覆盖率。而浦发银行发布的《科技金融服务方案1.0》围绕政府、科技企业、科创平台和科创人才四个主体,汇集该行52类科技金融领域相关产品。

“前两天看新闻上说,上海还会专门成立服务科创企业为主的银行。”李跃口中提到的,正是筹备中的张江银行。据上海金融办主任郑杨透露,近期将尽快推动符合条件的民营企业在上海发起设立张江银行,发挥民营经济机制灵活优势,探索与科创活动相适应的产品和服务创新,为科创企业提供更有针对性、更加便利的金融服务。

“改革”须与“稳健”并行

除了从银行寻求帮助,李跃的企业正积极筹备在科创板挂牌。科技创新板与新三板一样属于场外交易市场,由上海股权托管交易中心在2015年12月开设,旨在打造综合金融服务平台,支持更多科创企业挂牌融资。据统计,已有57家企业实现股权融资额7.20亿元;37家企业通过银行信用贷、股权质押贷及科技履约贷模式实现债权融资5.86亿元。二级市场交易方面,科技创新板累计共产生336笔交易,交易总金额2.02亿元、交易总股数4,424万股,加权价格平均值4.56元/股。“上海多层级资本市场的建设,也为科创企业拓宽了直接融资渠道。”上海股权托管交易中心党委书记、总经理张云峰举例道,开板以来,专注于深海装备智能制造的挂牌企业彩虹鱼在挂牌后已经完成两轮融资,累计融资金额为1.3亿元;从事移动互联网金融安全身份认证服务的挂牌企业来谊金科在挂牌后已经成功融资2400万元。此外,上海还将积极探索为注册在自贸试验区内的科技型挂牌企业提供便捷的境外投资服务,研究境外融资方案。

就像陆家嘴论坛今年的主题一样,“改革”须与“稳健”并行。据悉,上海接下来还将加强金融信用环境建设。推动人民银行征信中心、市公共信用信息平台加强业务合作,鼓励金融机构与税务、人社、海关等部门对接,建立服务科创企业的多层次、多样化的专业征信服务,开展知识产权质押融资、专利保险等金融创新业务,为科创企业信用融资提供便捷服务。

“上海科创中心建设战略的提出为上海国际金融中心建设赋予了新的特色,丰富了金融中心的内涵;而金融中心建设的加快推进也为科创中心建设提供了更加充足多样的金融资源和服务手段,两者相互促进、共同发展。可以说,通过科技与金融的‘双轮驱动’,上海科创中心建设和金融中心建设前景光明、活力无限。”郑杨表示,上海将重点围绕完善科技金融政策体系、健全科技金融服务机构、拓展科技金融创新产品等方面寻求突破,进一步提升实体企业的获得感和满意度。
网站网址:http://tongcheng.zhunkua.com/news/show-4036.html 该信息由用户解经理发布在通城保险投资网站,内容中涉及的所有法律责任由此商家承担,请自行识别内容真实性!
 
商家资料
点击分享网站
 
通城网站推荐
 
网站首页 | 关于我们 | 联系我们 | 常见问题 | 侵权信息 | 网站地图 | 网站留言 | RSS订阅 | 手机访问
【准夸网】 分类信息网站前5强 中小企业推广首选 sitemaps